Désimperméabiliser pour rendre le territoire plus résilient

Une stratégie construite à l’échelle du territoire

La Métropole Aix-Marseille-Provence, à travers notamment sa compétence GEMAPI, a engagé une étude stratégique spécifique aux Estroublans et à l’Anjoly, associant Vitropole, la Ville de Vitrolles et différents services et partenaires.

L’objectif : ne pas traiter les projets séparément mais disposer d’une vision globale des contraintes, des opportunités et des secteurs sur lesquels il est possible d’agir.

L’étude a permis d’analyser le fonctionnement hydraulique du territoire, les risques de ruissellement, les caractéristiques des sols, les espaces végétalisés, les voiries, les parcelles privées et les projets d’aménagement à venir.

Elle a débouché sur une stratégie organisée autour de six leviers complémentaires :

• Les voiries publiques ;

• L’accompagnement des projets privés ;

• Les parkings de véhicules légers ;

• Les interstices et cheminements ;

• La veille foncière et la limitation des nouvelles imperméabilisations ;

• Les grands projets publics.

Saisir chaque transformation comme une opportunité

Désimperméabiliser 375 hectares de parcs d’activités ne peut évidemment pas se faire en une seule opération.

La stratégie repose donc sur une logique progressive : profiter des travaux, des rénovations, des mutations foncières et des nouveaux projets pour faire mieux qu’avant.

Lorsqu’une voirie est requalifiée, qu’un parking est rénové ou qu’une parcelle fait l’objet d’un nouveau projet, différentes solutions peuvent être étudiées : revêtements perméables, noues végétalisées, espaces verts en creux, infiltration des eaux de toiture, plantations ou préservation des surfaces encore perméables.

L’étude a notamment identifié des potentiels importants sur les voiries, les grandes surfaces de stationnement et certaines parcelles privées.

La désimperméabilisation complète par ailleurs les ouvrages traditionnels de gestion des eaux pluviales : elle vise prioritairement à gérer les pluies courantes au plus près de l’endroit où elles tombent, tandis que les réseaux restent nécessaires pour les événements plus importants.

Le rôle de Vitropole : faire le lien entre foncier privé et projets publics

Vitropole ne réalise pas les travaux sur le domaine public, qui relèvent de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Son rôle est de faire vivre la stratégie à l’échelle du territoire.

Vitropole participe aux réflexions sur les projets publics, relaie les opportunités identifiées par l’étude et veille à ce que la désimperméabilisation soit prise en compte lorsqu’une opération de requalification est envisagée.

Grâce à sa relation quotidienne avec les propriétaires, Vitropole peut également identifier les projets privés susceptibles d’intégrer une meilleure gestion des eaux pluviales : rénovation d’un parking, extension, restructuration ou mutation d’une parcelle.

L’enjeu est de rapprocher les propriétaires des compétences techniques, réglementaires et financières nécessaires pour transformer une intention en projet réalisable.

Des bénéfices qui dépassent la seule gestion de l’eau

La désimperméabilisation répond simultanément à plusieurs enjeux du territoire :

• Réduire le ruissellement lors des pluies courantes ;

• Moins solliciter les réseaux d’eaux pluviales ;

• Limiter les transferts directs de polluants vers les milieux naturels ;

• Développer la végétalisation et les îlots de fraîcheur ;

• Améliorer la qualité paysagère des parcs ;

• Préserver les surfaces perméables existantes ;

• Adapter progressivement le patrimoine aux nouvelles exigences environnementales.

Elle permet ainsi de concilier fonctionnement économique, gestion de l’eau, adaptation climatique et valorisation du foncier.

Où en sommes-nous ?

Le diagnostic et la stratégie d’action constituent aujourd’hui un socle permettant de passer d’une réflexion générale à l’identification d’opportunités concrètes.

Les prochains enjeux consistent à intégrer progressivement ces principes dans les opérations publiques à venir et à mobiliser les projets privés lorsque les conditions sont réunies.

Cette démarche s’inscrit dans le temps long : chaque projet réalisé devient une nouvelle pièce d’une transformation progressive des Estroublans et de l’Anjoly.

Les propriétaires qui envisagent une rénovation, une restructuration ou un nouvel aménagement peuvent ainsi faire connaître leur projet à Vitropole afin d’identifier, en amont, les opportunités de désimperméabilisation et de gestion des eaux pluviales.

Ce qu’il faut retenir

La désimperméabilisation vise à transformer progressivement les Estroublans et l’Anjoly en profitant de chaque projet pour redonner une place à l’eau et au végétal. Vitropole agit comme facilitateur entre propriétaires, entreprises, Métropole et partenaires techniques pour faire de chaque transformation une opportunité d’améliorer durablement le territoire.

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