Entretenir et faire évoluer les parcs d’activités

Vitropole, vigie du domaine public

Vitropole n’exerce aucune compétence de gestion, d’entretien ou d’aménagement du domaine public. Ces missions relèvent de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Notre rôle est différent mais essentiel : observer le territoire, identifier les dysfonctionnements, recueillir les remontées des entreprises et des propriétaires et les porter auprès des services compétents.

La présence quotidienne de l’équipe sur les parcs permet de détecter rapidement de nombreuses situations : dégradation d’une chaussée, défaut de propreté, végétation nécessitant une intervention, problème de signalisation ou équipement endommagé.

Vitropole documente les demandes, les transmet aux bons interlocuteurs, suit leur traitement et relance lorsque cela est nécessaire.

Cette vigilance permanente permet de donner une lecture territoriale à des problématiques qui, prises séparément, pourraient sembler ponctuelles mais qui déterminent, ensemble, la qualité d’usage des parcs d’activités.

Faire le lien entre les besoins du terrain et les services compétents

Les entreprises et les propriétaires constituent les premiers observateurs du territoire. Leurs remontées permettent d’identifier rapidement les difficultés rencontrées dans leur environnement quotidien.

Vitropole assure l’interface avec la Métropole Aix-Marseille-Provence et, lorsque le sujet relève d’un autre gestionnaire, avec l’acteur compétent.

Concrètement, Vitropole :

• Recueille les signalements et les besoins ;

• Constate et documente les problématiques sur le terrain ;

• Saisit les services compétents ;

• Suit les demandes et les interventions ;

• Relance les dossiers lorsque cela est nécessaire ;

• Informe les entreprises et propriétaires des interventions programmées ;

• Fait remonter les problématiques récurrentes afin qu’elles soient traitées à une échelle plus globale.

L’objectif est de ne pas laisser chaque entreprise ou propriétaire gérer isolément une problématique qui concerne l’espace public et, souvent, plusieurs acteurs du territoire.

De l’entretien quotidien aux grands travaux

Cette vigilance sur l’entretien courant s’accompagne d’un travail de plus long terme.

Les Estroublans et l’Anjoly sont des parcs d’activités historiques. Leur évolution nécessite progressivement des opérations plus importantes de requalification des voiries, des espaces publics et des infrastructures.

La Métropole Aix-Marseille-Provence conduit ainsi un programme de requalification qui se déploie progressivement sur différentes voies du territoire.

Vitropole suit ces projets, participe aux échanges et porte les contraintes particulières des entreprises : maintien des accès pendant les travaux, circulation des poids lourds, stationnement, sécurité, organisation des chantiers ou continuité de l’activité.

L’enjeu est double : entretenir correctement l’existant tout en préparant sa transformation.

Profiter des investissements pour améliorer durablement les parcs

Aujourd’hui, refaire une voirie ne consiste plus uniquement à renouveler une chaussée.

Chaque opération peut aussi devenir une opportunité pour améliorer la gestion des eaux pluviales, désimperméabiliser certains espaces, renforcer la végétalisation, sécuriser les déplacements ou développer de nouvelles solutions de mobilité.

Vitropole veille donc à croiser les projets et à porter une vision globale du territoire auprès des maîtres d’ouvrage publics.

Les réflexions menées autour de la désimperméabilisation, de la mobilité ou dans le cadre de la démarche Parc+ permettent notamment d’alimenter cette vision de long terme.

Une action continue au service de l’attractivité du territoire

L’entretien et la transformation des espaces publics participent directement à la qualité d’usage des Estroublans et de l’Anjoly.

Des parcs correctement entretenus et progressivement modernisés contribuent à :

• Améliorer les conditions de travail et de déplacement ;

• Sécuriser les usages ;

• Préserver l’image des entreprises qui y sont implantées ;

• Valoriser le patrimoine immobilier et foncier ;

• Renforcer l’attractivité économique du territoire.

Cette mission nécessite de la continuité : constater, alerter, suivre, relancer, mais aussi anticiper les prochains besoins et maintenir un dialogue permanent avec les acteurs publics.

Contribuer à la qualité du territoire

Les remontées des entreprises et des propriétaires sont essentielles.

Signaler une dégradation, faire connaître une difficulté récurrente ou partager un besoin lié à un futur aménagement permet à Vitropole de disposer d’une connaissance toujours plus précise des usages du territoire et de porter auprès des acteurs compétents une parole documentée et collective.

Chaque signalement contribue ainsi à améliorer la connaissance du terrain et à orienter les interventions là où elles sont nécessaires.

Ce qu’il faut retenir

Vitropole n’a aucune compétence sur le domaine public : son entretien et son aménagement relèvent de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Vitropole agit en revanche quotidiennement comme vigie et représentant du territoire pour obtenir un niveau d’entretien à la hauteur des Estroublans et de l’Anjoly, faire remonter les besoins et accompagner leur transformation dans la durée.

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