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Qui doit payer les réparations du toit en cas de problème ?

Le 05/02/2018


A qui incombe la responsabilité d’entretenir la toiture, locataire ou propriétaire ?

C’est, dans la quasi-totalité des cas, au locataire d’entretenir le toit du bâtiment qu’il occupe. S’il ne le fait pas, en cas de sinistre, il peut être mis en cause par le propriétaire mais aussi, se voir refuser une garantie par son assureur pour défaut d’entretien. Un chéneau encombré, une descente d’eau pluviale bouchée peuvent provoquer de gros dégâts. 

Les petites réparations (Skydom, infiltrations etc…) sont elles aussi, le plus souvent, à la charge du locataire (Cf le bail commercial) 

En général, le propriétaire prendra en charge les grosses réparations voire la rénovation complète de la toiture.

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